総合マネージメントサービス不動産担保ローンの申し込みはこちらです
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（主な特徴）
金利
年利3.4%〜9.8%と低金利24
融資額:
30万円から最大5億円（5億円以上は要相談）2
返済期間
最長35年24
担保
対象物件に抵当権または根抵当権を設定2
連帯保証人
原則不要2
融資までの期間
最短3日（物件状況や融資条件による）
（審査基準）
総合マネージメントの不動産担保ローンの審査では、主に以下の点が評価されます
返済能力の正当性
継続的な利益や事業の安定性、他の借入状況などが確認されます。
不動産評価
担保となる不動産の価値が重要な審査項目です。
信用情報
過去の返済履歴や他社からの借入状況なども考慮されます。
融資難易度
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは、一般的に無担保ローンと比較して審査難易度が低い傾向にあります。
これは、不動産という担保があるため、金融機関にとってリスクが軽減されるためです。
しかし、以下のような特徴を持つ申込者は審査に通りにくい可能性があります
・収入が不安定な人
・他社からの借入金額が多い人
・信用情報に問題がある人
・担保となる不動産の評価が低い人
・提出書類に不備がある人
（融資条件）
総合マネージメントサービスの具体的な融資条件は検索結果に含まれていませんが、一般的な不動産担保ローンの条件として以下が挙げられます
融資額
30万円から最大5億円程度（金融機関により異なる）
金利
年2.49%〜9.8%程度（金融機関により異なる）
返済期間
最長35年程度
（総合マネージメントサービスのデメリット）
担保不動産喪失のリスク
返済が困難になった場合、担保に入れた不動産を失う可能性があります。
年齢制限
多くの金融機関では、申込可能年齢は20歳以上70歳以下、完済時年齢は80歳未満としています。
手数料と諸費用
不動産の評価や法的手続きなど、様々な手数料や諸費用が発生します。
融資までの時間
即日融資ではなく、融資までに3週間?1ヶ月程度かかることがあります。
担保評価の影響
不動産の評価によって借入金額が変わる可能性があります。
不動産の制限
担保に入れた不動産は、抵当権が設定されている間は売却できません
（総合マネージメントサービスのメリット）
低金利での借入
無担保ローンと比較して、より低い金利で借入が可能です。
高額融資
担保となる不動産の評価額に応じて、高額の融資を受けられる可能性があります。
長期返済
最長35年程度の長期返済が可能で、月々の返済額を抑えられます。
審査の通りやすさ
担保があるため、無担保ローンと比較して審査に通りやすい傾向があります。
（総合マネージメントサービスの悪い口コミ）
担保不動産喪失のリスク
返済不可能になった際に不動産が競売にかけられるリスクがあることを、後から知って不安を感じたという声があります1。
追加支払いの可能性
競売で不動産を売却しても借入金に足りない場合、その差額を支払う必要があることを知らなかったという不満があります1。
重要事項の説明不足
契約時に重要事項の説明があったはずだが、印象に残っていなかったという反省の声があります1。
金融機関への不信感
上記の点から、金融機関の「ズルさ」を感じたという意見があります1。
事務手数料
1.0%〜5.0%の事務手数料がかかることがデメリットとして挙げられています
（総合マネージメントサービスの不動産担保ローンの収入がなくても審査OKの具体的な条件は？）
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは、収入がなくても審査が可能という特徴がありますが、具体的な条件は以下の通りです
担保となる不動産の所有
申込者は融資の担保となる不動産を所有している必要があります。
不動産の価値重視
融資額は主に担保となる不動産の評価額に基づいて決定されます。
担保物件の評価額
一般的に、融資希望額の150%以上の評価額が必要とされます。
物件条件
担保物件の築年数や立地などが考慮されます。
例えば、木造の場合は築30年以内、鉄筋コンクリートの場合は築50年以内が望ましいとされています。
返済計画
収入がなくても、不動産からの賃料収入や将来の売却計画など、返済の見通しを示す必要があります。
融資金額
30万円から最大5億円まで（5億円以上は要相談）の範囲で融資が可能です。
担保の種類
所有権、底地、借地、担保提供、共有名義、共有持分など、さまざまな形態の不動産に対応しています。
審査期間
最短3日で融資が可能ですが、物件状況や融資条件によってはさらに日数を要する場合があります。
これらの条件を満たせば、現在の収入の有無に関わらず、不動産の価値に基づいて融資を受けられる可能性が高くなります。
ただし、具体的な審査結果は個々の状況によって異なるため、詳細は直接総合マネージメントサービスに確認することをお勧めします。
申し込みはネットで簡単！
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